另外，廣東邦華集團(tuán)還以1.3億元競(jìng)拍下荔灣區(qū)舊龍溪路商業(yè)地塊，樓面價(jià)3237元/平方米。番禺信息技術(shù)發(fā)展公司則以約13億元總價(jià)拿下大學(xué)城6幅地。

　　白云區(qū)鵝掌坦地塊溢價(jià)僅100萬(wàn)元

　　本次拍賣的地塊只有白云區(qū)同德圍鵝掌坦地塊和大學(xué)城DN0202兩塊地塊是住宅用地。這兩塊住宅用地雖起始價(jià)并不算高，但是競(jìng)拍要求非常嚴(yán)格。同德圍鵝掌坦地塊須配建公共租賃住房的比例為40%。大學(xué)城DN0202地塊要求整體確權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)首先拍賣的是荔灣區(qū)舊龍溪路(高爾夫球場(chǎng)C地塊AF030655)，地塊為商業(yè)金融業(yè)用地(C2)，土地面積16823平方米。最終，10號(hào)廣東邦華集團(tuán)在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下，以13070萬(wàn)元報(bào)價(jià)，底價(jià)成交。

　　隨后出讓的鵝掌坦地塊將市場(chǎng)與保障兩手抓，以廣州首創(chuàng)的“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式出讓，由8號(hào)廣州富凱和10號(hào)廣東邦華集團(tuán)競(jìng)價(jià)。邦華以7847萬(wàn)元、溢價(jià)僅100萬(wàn)元拿下鵝掌坦地塊，富凱全場(chǎng)沒(méi)有舉牌。

　　在前晚拍賣還未正式開(kāi)始前，鵝掌坦地塊一直都沒(méi)有開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)，不排除出現(xiàn)流拍的可能。但在1日早上，8號(hào)廣州富凱和10號(hào)廣東邦華集團(tuán)分別報(bào)價(jià)，避免了地塊流拍。而且廣東邦華7847萬(wàn)元的報(bào)價(jià)還比廣州富凱的底價(jià)報(bào)價(jià)要高100萬(wàn)元。不過(guò)，在1日正式拍賣開(kāi)始后，富凱卻沒(méi)有舉牌爭(zhēng)奪，令邦華“兵不血刃”就將地塊收入囊中。

　　9宗地塊中有6宗為廣州大學(xué)城中軸線北區(qū)地塊，番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)約13億元奪得。

　　國(guó)土局： 企業(yè)對(duì)投資廣州充滿信心

　　拍賣結(jié)束后，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，本次出讓的白云區(qū)同德圍鵝掌坦地塊，中小套型比例不低于60%，在配建40%公共租賃住房的基礎(chǔ)上，再通過(guò)“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式確定競(jìng)得人，公告發(fā)布后，吸引了數(shù)家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)買。該地塊的成交反映了企業(yè)對(duì)投資廣州是充滿信心的，對(duì)參與建設(shè)廣州市保障房是支持的。廣州將繼續(xù)堅(jiān)定不移地落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)定不移地控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，堅(jiān)定不移地加強(qiáng)保障性住房建設(shè)。荔灣區(qū)、花都區(qū)兩宗地均為商服用地，其成交也同樣反映了市場(chǎng)對(duì)商服用地的需求和信心，該局將根據(jù)出讓計(jì)劃的安排陸續(xù)推出有關(guān)商服用地。番禺區(qū)大學(xué)城北區(qū)地塊(共6宗地)，適宜打造為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廣州市國(guó)土部門將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度，服務(wù)和保障產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　專家： “零舉牌”未必反映市場(chǎng)趨冷

　　年內(nèi)最大規(guī)模土地出讓會(huì)全場(chǎng)零舉牌。對(duì)此，合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為，這次拍賣反映了調(diào)控背景下開(kāi)發(fā)商對(duì)一線城市市場(chǎng)前景的悲觀預(yù)期。目前大開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線尚未被限購(gòu)的城市，而剩下留守在一線城市的大多是中小房企，而中小房企的競(jìng)爭(zhēng)力自然很難和大開(kāi)發(fā)商匹敵，很難把地價(jià)抬得很高。因而這次拍賣多數(shù)以底價(jià)成交是意料之中的。對(duì)于受流拍傳言困擾的同德圍鵝掌坦地塊在拍賣中順利拍出，黎文江分析，其實(shí)這幅地?zé)o論從區(qū)位、規(guī)劃還是前景都比較良好，只是面積小，因而不容易得到大開(kāi)發(fā)商的青睞，反而比較吸引中小開(kāi)發(fā)商。而今年接下來(lái)，廣州還會(huì)推出一些大面積地塊，相信還是會(huì)有大開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)逐。

　　滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉對(duì)此次土地拍賣的結(jié)果并不意外，“就此次拍賣的土地的情況而言，八塊土地均底價(jià)成交實(shí)屬正常，地塊本身吸引力不大”，他認(rèn)為此次拍賣的土地并不屬于熱門用地，其中幾塊如白云區(qū)鵝掌坦地塊“須配建公共租賃住房的比例為40%，配建套數(shù)不少于250套”捆綁出售的方式讓不少開(kāi)發(fā)商望而卻步;小谷圍廣州大學(xué)城中軸線北區(qū)DN0202地塊“整體確權(quán)，只租不售”的條件也大大降低了開(kāi)發(fā)商的參與熱情。由于此次土地并不屬于熱門地塊，因此并不能說(shuō)明市場(chǎng)就此轉(zhuǎn)冷，本月接下來(lái)還將有番禺核心區(qū)域的靚地出讓，相信更能反映開(kāi)發(fā)商的情況。

　　廣州今年迄今最大規(guī)模的賣地會(huì)以“零舉牌”收?qǐng)?1日，廣州市國(guó)土房管局一口氣出讓荔灣區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)和番禺區(qū)四個(gè)區(qū)共計(jì)9宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，此前因要求配建公租房比例達(dá)40%而引發(fā)流拍擔(dān)憂的同德圍鵝掌坦地塊被廣東邦華集團(tuán)以7847萬(wàn)元競(jìng)得，如果剔除需要配建的公租房面積，折合樓面價(jià)超過(guò)4000元/平方米，成為唯一溢價(jià)成交的地塊。其余8幅地塊均以底價(jià)成交。

　　另外，廣東邦華集團(tuán)還以1.3億元競(jìng)拍下荔灣區(qū)舊龍溪路商業(yè)地塊，樓面價(jià)3237元/平方米。番禺信息技術(shù)發(fā)展公司則以約13億元總價(jià)拿下大學(xué)城6幅地。

　　白云區(qū)鵝掌坦地塊溢價(jià)僅100萬(wàn)元

　　本次拍賣的地塊只有白云區(qū)同德圍鵝掌坦地塊和大學(xué)城DN0202兩塊地塊是住宅用地。這兩塊住宅用地雖起始價(jià)并不算高，但是競(jìng)拍要求非常嚴(yán)格。同德圍鵝掌坦地塊須配建公共租賃住房的比例為40%。大學(xué)城DN0202地塊要求整體確權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)首先拍賣的是荔灣區(qū)舊龍溪路(高爾夫球場(chǎng)C地塊AF030655)，地塊為商業(yè)金融業(yè)用地(C2)，土地面積16823平方米。最終，10號(hào)廣東邦華集團(tuán)在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下，以13070萬(wàn)元報(bào)價(jià)，底價(jià)成交。

　　隨后出讓的鵝掌坦地塊將市場(chǎng)與保障兩手抓，以廣州首創(chuàng)的“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式出讓，由8號(hào)廣州富凱和10號(hào)廣東邦華集團(tuán)競(jìng)價(jià)。邦華以7847萬(wàn)元、溢價(jià)僅100萬(wàn)元拿下鵝掌坦地塊，富凱全場(chǎng)沒(méi)有舉牌。

　　在前晚拍賣還未正式開(kāi)始前，鵝掌坦地塊一直都沒(méi)有開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)，不排除出現(xiàn)流拍的可能。但在1日早上，8號(hào)廣州富凱和10號(hào)廣東邦華集團(tuán)分別報(bào)價(jià)，避免了地塊流拍。而且廣東邦華7847萬(wàn)元的報(bào)價(jià)還比廣州富凱的底價(jià)報(bào)價(jià)要高100萬(wàn)元。不過(guò)，在1日正式拍賣開(kāi)始后，富凱卻沒(méi)有舉牌爭(zhēng)奪，令邦華“兵不血刃”就將地塊收入囊中。

　　9宗地塊中有6宗為廣州大學(xué)城中軸線北區(qū)地塊，番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司以總價(jià)約13億元奪得。

　　國(guó)土局： 企業(yè)對(duì)投資廣州充滿信心

　　拍賣結(jié)束后，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，本次出讓的白云區(qū)同德圍鵝掌坦地塊，中小套型比例不低于60%，在配建40%公共租賃住房的基礎(chǔ)上，再通過(guò)“限地價(jià)、競(jìng)配建”的方式確定競(jìng)得人，公告發(fā)布后，吸引了數(shù)家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)買。該地塊的成交反映了企業(yè)對(duì)投資廣州是充滿信心的，對(duì)參與建設(shè)廣州市保障房是支持的。廣州將繼續(xù)堅(jiān)定不移地落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)定不移地控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，堅(jiān)定不移地加強(qiáng)保障性住房建設(shè)。荔灣區(qū)、花都區(qū)兩宗地均為商服用地，其成交也同樣反映了市場(chǎng)對(duì)商服用地的需求和信心，該局將根據(jù)出讓計(jì)劃的安排陸續(xù)推出有關(guān)商服用地。番禺區(qū)大學(xué)城北區(qū)地塊(共6宗地)，適宜打造為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廣州市國(guó)土部門將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力度，服務(wù)和保障產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。